U vreme strepnji da će grinfild investicije, pogotovo one iz inostranstva potpuno presahnuti u Srbiji, novosadska firma "A gradnja invest" nedavno je počela da gradi novo sportsko-rekreativno naselje Glog na Kopaoniku, koje bi za nekoliko godina po svemu preraslo i nadmašilo postojeći centar Sunčani vrhovi na istoj planini. O kakvom poduhvatu je reč svedoče detalji iz projekta: Centar Lisina na južnoj strani Kopaonika na nadmorskoj visini od oko 1.200 metara, trebalo bi da ima više od 5.000 kreveta u oko 2.400 luksuznih i elitnih apartmana, sa brojnim sadržajima na približno 100.000 kvadratnih metara korisne površine.

A gradnja je krenula u ovaj posao veoma ambiciozno, jer je istovremeno investiror, projektant i izvođač u gradnji naselja i dela infrastrukture, a poduhvat na Lisini biće prvi takve vrste u Srbiji. Naime, reč je o "kondominijum" projektu, jer će se tržištu nuditi apartmani i lokali u vlasništvo, dok bi u naselju bile formirane agencije i specijalne službe koje bi brinule o njihovom izdavanju i održavanju. Za razliku od tajm šeringa, u ovom projektu je sve mnogo liberalnije, jer budući vlasnici mogu, ali ne moraju da izdaju svoje apartmane, odnosno mogu da se prilago|avaju svojim i tržišnim potrebama kako god i kad god im se prohte.

Ne možemo reći da ne strepimo zbog nove krize koja nas je zatekla na početku posla na Kopaoniku, ali verujemo da ćemo uz pomoć države i lokalne samouprave uspeti da već krajem 2009. godine otvorimo prvi objekat sa 126 aprtmana, a da za nekoliko godina potpuno zaokružimo investiciju. Važno je da smo dobili sve dozvole i uslove za gradnju bez problema i relativno brzo. Nadležni iz Opštine Raška, zdušno su zalegli da nam olakšaju posao, ali pošto su nerazvijena komuna, za veliki deo infrastrukture neophodna je i pomoć Republike.

Signali iz nadležnih ministarstva su zasad dobri , a to je očekivano, jer je upravo ova vlada garantovala da će pomoći grinfild investicije, naročito u nerazvijenim područjima.

Svesni smo promena na tržištu nekretnina, tako da smo za početak formirali veoma konkurente cene za ovako luksuzne objekte od 2.000 € po kvadratu. Verujemo da će brojna pravna lica, pre svega agencije za nekretnine i turoperateri biti zainteresovane za ovakvu investiciju, a zbog mogućnosti organizovanog izdavanja i održavanja, svima koji žele da ulažu u nekretnine ovo će biti prava šansa za dobar profit.

Pravi izazov zapravo počinje sledeće godine, jer je za čitavo naselje koje projektovano ipak neophodna "jača" infrastruktura, počev od trafo-stanice i vodovoda, preko kanalizacije i rešavanje problema otpada, pa do nove žičare i ski staze. Poslednje je najizvesnije, jer će buduća gondola povezivati novi centar sa postojećim vikend naseljem i sistemom žičara na vrhu planine, što bi drastično uvećalo atraktivnost Gloga.

Centar smo projektovali na veoma povoljnom mestu, gde je godišnje više od 200 sunčanih dana, sa mnogo prijtantijom klimom nego kod postojećih turističkih naselja na planini. Naša sezona bi bila gotovo 300 dana, a predvideli smo da ovde ponudimo plac nekom od hotela iz svetskih reprezentativnih lanaca, kako bi dodatno podigli vrednost budućeg brenda.

Istovremeno planiramo da se podigne nekoliko klinika za zdravstveni turizam, pa bi ovde inostrani gosti mogli da obave stomatološke, oftalmološke ili hirurško - plastične intervencije. Planiramo da upotebimo i postrojenja za upotrebu alternativnih i obnovljivih izvora energije, kao i sve napredne tehnologije u komunikacijama, pa će buduće naselje Lisina sigurno biti novi reper za ulaganje i gradnju u turizam i nekretnine u Srbiji.

Polivalentnost korišćenja ovog projekta je i njegova najveća prednost, jer se time multiplikuje aktivnost baš u onim oblastima koje su po zamisli vlasti poželjne: zapošljavanje, graditeljstvo, nedovoljno razvijeno područje, turizam i druge usluge, održivi razvoj i tehnološki napredak. Očekujemo da će zbog samo nekog od ovih razloga nadležni brzo dati podsticaje ovom izazovnom i nesporno "hrabrom projektu".

Sve na jednom mestu a kada bude kompletno završeno, naselje Glog će imati 2.400 apartmana površine 60.000 kvadratnih metara, poslovni prostor od 6.000 kvadrata, kongresnu salu (600) , ambulante , garaže (4.000)... U centru će postojati i crkva, amfiteatar, jezerce (zimi klizalište), nekoliko bazena, bob staza, klizalište, kuglana, a tu su i brojni sportski tereni za male sportove i tenis, trim staze, spa centar, dečja ski staza i tržni centar sa pijacom. Saobraćajno povezani sa vrhom Kopaonika deonicom od samo četiri kilometara, dok do Raške vodi upravo završen novi put dužine 20 kilometara. Brojne banje, manastiri i istorijska zdanja u neposrednoj blizini nekadašnjeg centra srednjovekovne srpske države mogu da budu dodatni magnet za buduće kupce i korisnike nekretnina u naselju Glog.

Kako izgradnja bude odmicala, cene svakako neće ostati na ovom nivou jer "Kopaonik-Glog" kada bude završen će biti najluksuzniji deo Kopaonika.